Nieruchomości na nowo.
Realizowane ekonomicznie.
CubeX rozwija nową generację nieruchomości. Łączymy inteligentny design, najnowocześniejszą technologię i przemysłową prefabrykację w jeden spójny system nieruchomości. Powstają dzięki temu wysokiej jakości produkty nieruchomościowe, które można zrealizować szybciej, w sposób bardziej przewidywalny i bardziej ekonomiczny. Nasz system jest skalowalny, powtarzalny i zaprojektowany z myślą o różnych lokalizacjach oraz koncepcjach użytkowania.
Dlaczego istniejemy?
Rozwój nieruchomości jest dziś często zbyt złożony, zbyt powolny i trudny do zaplanowania. CubeX stawia na zintegrowane podejście systemowe, które inteligentnie łączy planowanie, produkcję i realizację. Nasz cel: sprawić, by wysokiej jakości nieruchomości powstawały szybciej, w sposób bardziej przewidywalny i bardziej ekonomiczny.
Kim jesteśmy?
CubeX łączy kompetencje z obszaru nieruchomości, przemysłu, dewelopmentu i finansowania. Wspólnie realizujemy jasną wizję: przestać postrzegać nieruchomości wyłącznie jako pojedyncze projekty, a zacząć traktować je jako inteligentne, skalowalne produkty. W tym celu łączymy wiedzę o rynku nieruchomości z procesami przemysłowymi i myśleniem przedsiębiorczym.
Komu pomagamy?
Nasi partnerzy – od firm i inwestorów po miasta i gminy – potrzebują rozwiązań nieruchomościowych, które można zrealizować ekonomicznie i niezawodnie. CubeX tworzy skalowalne produkty nieruchomościowe dla różnych koncepcji użytkowania – od mieszkań pracowniczych i akademików po hotelarstwo i inne formy zamieszkania.
Co robimy?
CubeX łączy jakość architektoniczną z efektywnością przemysłową i myśleniem ekonomicznym. Standaryzowane procesy, wysoki stopień prefabrykacji i jasno zdefiniowane interfejsy umożliwiają krótkie czasy realizacji, wysoką przewidywalność i powtarzalną jakość – zarówno w kraju, jak i za granicą.
Gdzie CubeX tworzy wartość
Ekonomiczne nieruchomości na nowo
CubeX tworzy nieruchomości, które są przewidywalne ekonomicznie. Dzięki przemysłowej prefabrykacji, inteligentnemu planowaniu i systematycznemu skalowaniu ograniczamy czas budowy, złożoność i ryzyko projektowe.
Nasze produkty nieruchomościowe mogą zostać zrealizowane w ciągu kilku miesięcy od udzielenia zlecenia – przy wysokiej jakości, ambicji architektonicznej i konsekwentnym podejściu do cyklu życia. Dzięki temu złożony proces deweloperski staje się przewidywalnym i skalowalnym systemem.
Odbudowa i partnerstwa globalne
CubeX rozwija modułowe rozwiązania mieszkaniowe dla regionów silnie dotkniętych wojną, kryzysami lub katastrofami naturalnymi – wszędzie tam, gdzie potrzebna jest szybka, ale godna odbudowa. Nasze systemy można dostosować lokalnie, szybko skalować i wdrażać nawet bez istniejącej infrastruktury.
Powstają dzięki temu zrównoważone, odporne osiedla, które dają przestrzeń dla stabilności, bezpieczeństwa i odnowy społecznej. Tworzymy rozwiązania, które mogą wspierać organizacje międzynarodowe, banki rozwoju i podmioty humanitarne w realizacji ich misji – poprzez systemy modułowe, które przynoszą realny efekt i budują zaufanie.
Wir bauen aus dem einzigen Baustoff, der nachwächst.
Holz ist bei CubeX keine Verkleidung und kein Nachhaltigkeitsargument im Nachhinein. Es ist die Konstruktion.
Vollholz bindet Kohlenstoff über die gesamte Nutzungsdauer des Gebäudes. Es kommt trocken, maßhaltig und CNC-vorgefertigt auf die Baustelle — das reduziert Nassprozesse, Trocknungszeiten, Transportvolumen und Baustellenemissionen erheblich. Die sägeraue Schalung vergraut natürlich und benötigt keinen Anstrich.
Am Ende der Nutzung wird ein CubeX Gebäude nicht abgerissen, sondern demontiert: geschraubt statt vergossen, Schichten sortenrein trennbar, Bauteile wiederverwendbar oder dem Materialkreislauf zuführbar. Der Rückbau ist ab dem ersten Planungsschritt mitgedacht.
CO₂-reduziert
Nachwachsender Rohstoff statt mineralischer Masse. Der Kohlenstoff bleibt über die Nutzungsdauer im Bauteil gebunden.
Trocken gefügt
Schraub- und Steckverbindungen statt Verguss. Das ermöglicht Austausch einzelner Komponenten im Betrieb — und die spätere Trennung nach Materialien.
Kreislauffähig
Sortenreine Schichtaufbauten und dokumentierte Bauteile machen aus dem Gebäude ein Materiallager statt einer künftigen Deponie.
Ein System. 114 Seiten Möglichkeiten.
Das Raumbuch ist der strukturelle Kern von CubeX — und der Grund, warum Serie hier nicht Gleichförmigkeit bedeutet.
Es hält fest, was das System kann: welche Erschließungstypen möglich sind, wie Wohnungen daran andocken, welche Achsmaße, Spannweiten und Installationsführungen gelten, welche Grundrisse in welcher Kombination bereits geprüft sind. Planung heißt bei CubeX deshalb nicht: neu zeichnen. Sondern auswählen, kombinieren und an Standort, Zielgruppe und Baurecht anpassen.
Aus dem Raumbuch entsteht das Raumkonzept — je Standort, je Nutzung, je Belegungsstruktur. Die Konstruktion darunter bleibt identisch.
Typ 05 — Einspänner
Eine Wohnung je Geschoss und Kern. Maximale Privatheit, zweiseitige Belichtung — für schmale Parzellen und Punkthäuser.
Typ 04 — Zweispänner
Zwei Wohnungen je Kern. Der wirtschaftlichste Regelfall: durchgesteckte Grundrisse, minimale Erschließungsfläche, hohe Grundrissqualität.
Typ 03 — Dreispänner
Drei Wohnungen je Kern. Erlaubt den Mix aus kleinen und großen Einheiten im selben Geschoss — Grundlage sozialer Durchmischung.
Typ 02 — Vierspänner
Vier Wohnungen je Kern. Höchste Dichte bei kompaktem Kern — die Basis für Mitarbeiter- und Studentenwohnen.
Typ 01 — Mehrspänner
Mehr als vier Wohnungen je Kern, über Laubengang oder innenliegende Halle erschlossen. Für große Baukörper und ganze Quartiersbausteine.
Register — Auszug geprüfter Projektgrundrisse
PR. NR. 01016 · 01102 · 04080 · 04600 · 05430 · 06110 · 06580 · 07010 · 07390 · 07900 · 08440 · 08830 · 09230 · 09424 · 10000 · 10500 · 11000 — und 51 weitere.
Wohnungstypen im Bestand: 1 · 1,5 · 2,5 · 3,5 · 4,5 · 5,5 Zimmer
Różnica tkwi w systemie.
Tradycyjny rozwój nieruchomości
System CubeX
Planowanie i pozwolenia
Czas budowy
Stabilność kosztów
Elastyczność
Zrównoważony rozwój
Skalowalność
Design i architektura
Eksploatacja i cykl życia
Logika finansowania
Tradycyjny rozwój nieruchomości
- Długotrwały, rozdrobniony, wiele interfejsów
- 18–36 miesięcy w zależności od wielkości projektu
- Silnie zależny od wahań rynku i cen materiałów
- Wysoka, ale kosztowna
- Wysokie zużycie zasobów, wysoka emisja CO₂
- Trudno przenoszalny, każda realizacja to przypadek jednostkowy
- Bardzo elastyczny i indywidualny, ale kosztochłonny
- Konserwacja i rozbiórka często pomijane
- Projektowy, trudny do skalowania dla partnerów i instytucji
System CubeX
- Zintegrowane podejście systemowe, szybsze we wdrożeniu
- 6–9 miesięcy od udzielenia zlecenia
- Produkcja seryjna zapewnia stabilne, przewidywalne koszty
- Dostosowany do grup użytkowników, lokalizacji i koncepcji użytkowania
- Konstrukcja drewniana, cyrkularna, o obniżonej emisji CO₂, demontowalna
- Skalowalny przemysłowo, powtarzalny w kraju i za granicą
- Zoptymalizowana architektura o spójnej linii projektowej
- W pełni zintegrowane podejście do cyklu życia wraz z rozbiórką
- Nowy, systemowo skalowalny model finansowania
Bathroom
- 1 Rug
- 2 Shower Curtain
- 3 Towel Holder
- 4 Faucet
- 5 Floor
- 6 Sink
Wdrożenie
Prefabrykacja przemysłowa
Dzięki przemysłowo prefabrykowanym elementom budowlanym i w pełni zmontowanym modułom łazienkowym budynek powstaje na miejscu w ciągu kilku dni. Wysoki stopień prefabrykacji skraca czas budowy, ogranicza liczbę interfejsów i źródeł błędów, zapewniając jednocześnie wysoką jakość i pewność kosztów.
Inteligentna konstrukcja
System CubeX został zaprojektowany z myślą o długoterminowej opłacalności. Trwałe materiały, energooszczędne technologie i jasno zdefiniowana struktura systemu ograniczają nakłady na eksploatację i utrzymanie w całym cyklu życia. Jednocześnie konstrukcja cyrkularna umożliwia rozbiórkę oszczędzającą zasoby.
Efektywna eksploatacja
Wysoka efektywność energetyczna, komponenty o niskich wymaganiach serwisowych i przejrzysta struktura systemu obniżają bieżące koszty eksploatacji i utrzymania oraz zwiększają opłacalność w całym cyklu życia.
Zrównoważony rozwój
Trwałe materiały, precyzyjna prefabrykacja i zasobooszczędne procesy łączą odpowiedzialność ekologiczną z długotrwałą jakością ekonomiczną.
Konserwacja i serwisowanie
Systematyczna budowa umożliwia celową wymianę pojedynczych komponentów, ograniczając tym samym nakłady i koszty konserwacji oraz utrzymania.
Minimalny wpływ
Metoda budowlana CubeX ogranicza ingerencję w lokalizację i umożliwia planową rozbiórkę. Komponenty można zdemontować, rozdzielić i – tam, gdzie jest to technicznie możliwe – ponownie wykorzystać lub skierować do obiegu materiałowego.
Jeden system. Jeden spójny proces.
Produkt i architektura
Dostosowanie naszych produktów nieruchomościowych do lokalizacji, sposobu użytkowania i wymagań konkretnego projektu.
Rozwój projektu
Zintegrowany rozwój i planowanie w oparciu o system CubeX.
Prefabrykacja przemysłowa
Standaryzowana prefabrykacja z określonymi procesami i konsekwentną kontrolą jakości.
Logistyka i montaż
Skoordynowane procesy transportu, dostawy i montażu zapewniające szybką realizację na miejscu.
Cykl życia i zrównoważony rozwój
Zasobooszczędne rozwiązania – od doboru materiałów przez eksploatację po rozbiórkę.
Opieka nad projektem
Kompetentne wsparcie na całej długości procesu projektowego i realizacyjnego.
Leistbarer Wohnraum — ohne Budgetbelastung.
Der Bedarf ist erkannt, die Mittel fehlen. Deshalb haben wir ein Modell entwickelt, das ohne kommunale Investitionskosten funktioniert — und die Steuerung in kommunaler Hand lässt.
Die Kommune bleibt Eigentümerin des Grundstücks. CubeX übernimmt Finanzierung, Planung, Bau und Betrieb. Durch den gestundeten Baurechtszins entsteht keine unmittelbare finanzielle Belastung. Die Kommune tritt als Hauptmieterin auf, behält die Kontrolle über die Vergabe und sichert Mieten unter Marktniveau. Nach Ablauf der Laufzeit geht das Gebäude vollständig in kommunales Eigentum über — vermietet, ertragbringend, im Wert gesteigert.
Grundstück bleibt kommunal
Die Kommune bleibt Eigentümerin der Fläche — über die gesamte Laufzeit.
0 € Investitionskosten
CubeX finanziert, baut und betreibt. Keine zusätzliche Verschuldung im kommunalen Haushalt.
Steuerung bleibt kommunal
Die Kommune wird Hauptmieterin und entscheidet über Zielgruppen und Vergabe.
Mieten unter Marktniveau
Gesichert 10–20 % unter dem örtlichen Marktniveau.
Übergabe nach 15–18 Jahren
Danach geht das Gebäude vollständig in kommunales Eigentum über — vermietet, ertragbringend, im Wert gesteigert.
Zespół
Nasz zespół
CubeX AG łączy kompetencje z zakresu rozwoju nieruchomości, architektury, inżynierii, rozwoju produktu, produkcji, zarządzania projektami i finansowania.
Nasz zespół kierowniczy łączy dziesięciolecia doświadczeń z branży nieruchomości i przemysłu ze wspólnym celem: konsekwentnie rozwijać nieruchomości jako skalowalne, ekonomiczne produkty.
Zarząd
Torsten
Graf
Zarząd / Przewodniczący Rady Dyrektorów
Gregor
Gebhardt
Zarząd / Rada Dyrektorów
Sebastian
Nitsch
Zarząd / Rada Dyrektorów
Lokalizacja Polska
Andrzej
Voigt
Kierownik regionalny na Polskę
Rada Doradcza
Chris
Kaschner
Rada Doradcza
Oliver
Schmidt
Rada Doradcza
Kierownictwo projektu
Tim
Wiesener
Kierownik ds. Rozwoju i Projektów
Marketing
Lukas
Göbel
Chief Information Officer
Stella
Gold
Social Media Manager
Stefanie
Slawski
Manager ds. marketingu i designu
Skontaktuj się z nami
Planujesz projekt nieruchomościowy i szukasz szybszego, bardziej przewidywalnego i bardziej ekonomicznego rozwiązania? Porozmawiaj z nami o swojej lokalizacji, koncepcji użytkowania i możliwościach systemu CubeX.
Masz konkretny projekt lub chcesz dowiedzieć się więcej o systemie CUBE X? Wyślij nam swoje zapytanie – chętnie porozmawiamy.